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当前，随着科学技术的迅速发展，建筑行业也随之发展，且逐渐呈现出工业化、数字化的发展倾向，智能建筑的数量日益增多。随着智能建筑的普及，人们对建筑的要求逐渐提升，不仅要求建筑具有安全、稳定性能，还要具备各种功能以及节能环保特点。智能建筑应用多种现代技术，包括计算机技术、通信技术等，这不仅提升建筑质量，加强其功能性，而且可以滿足用户各类需求，使其更具人性化、智能化特点。目前，智能建筑具有十分广泛的发展前景，但在发展过程中也难免存在一些问题，要促进智能建筑发展，必须要掌握智能建筑的发展现状和困境。
1 智能建筑的发展现状
1.1 智能建筑的相关理论概述
智能建筑使建筑结构、系统、管理等内容更加优化，可以更好的满足用户要求，进而为用户提供更加舒适、便利的环境，应用各种智能化工具转化建筑功能，为用户提供各种服务。智能建筑不仅运用了各种先进的科学技术，还具有节能环保的特点。主要技术包括计算机技术、信息通讯技术等等，因此可以调整能源结构，与当前社会发展要求相符，使其具有更广阔的发展前景。智能建筑最早在西方出现，其出现转变了传统的建筑设计方式和理念。在智能建筑发展过程中，建筑风格广泛流传，到了20世纪80年代左右，我国开始建设智能建筑，引进国外的技术和设备，并逐渐在酒店设计、工业建筑中应用，建设数量较少，但仍受到建筑行业的广泛关注。
很多设计单位、供应商、建筑师都开始对智能建筑进行探索和研究，这在很大程度上促进了建筑行业的发展。在1995年，我国发布了《建筑与建筑综合布线系统与设计规范》，该规范对建筑通信网络和自动化系统的设计有很大引导作用。随着时代的发展和技术进步，智能建筑的建设标准日渐完善，标准划分愈加详细，包括建筑规划、设计、施工三个方面，三者相互影响、相互转化。在此发展背景下，我国公共建筑也逐渐向智能化方向转型，且在智能化公共建筑中的投资不断增加。智能建筑并不仅仅包括建筑设备、信息设施等内容，还包括计算机、网络、消防、楼宇自动化等内容。智能建筑涵盖多个领域，包括自动化控制、通信、计算机等等，智能建筑的发展可以促进建筑行业的整体进步。
1.2 智能建筑的相关特点
智能建筑以计算机技术为基础，在信息时代发展背景下，计算机技术飞速发展，逐渐成为人们生活、生产必备的工具之一。在智能建筑建设过程中，计算机发挥了十分重要的作用，该技术会在智能建筑中广泛应用且效果良好。在早期建筑工程中，计算机只会在办公室中应用，随着技术发展和行业进步，计算机控制机房随之出现，通过计算机转换和信息交流，使建筑更加智能，具有人性化特点，满足用户各种需求。应用计算机对各个设备进行管控，具有便捷高效特点，同时也能减少不必要的能源浪费。
此外，通讯技术也是一项十分重要的技术，当前人们对建筑通讯功能有很高要求，为了满足人们的信息需求，要提升建筑的信息共享能力，匹配可靠稳定的通讯系统，智能建筑就是如此。智能建筑的中枢就是智能化集成，包括设备、办公、安全防范、消防、通信五个自动化系统。在智能建筑中，安装各个系统的传感器和控制装置，然后根据具体需求设置主机，各个系统都可以进行快速高效的信息传递，综合布线系统也随之产生，其具有速度快、频带宽的特点[2]。以此为基础，统一管理各个系统，满足系统集成要求，从而提升建筑的整体性和协调性，使子系统之间可以更好配合，提升子系统的信息交换效率，确保智能建筑稳定高效运作，进而满足用户各类需求。
2 智能建筑的发展困境
2.1 理论研究不足
目前，我国智能建筑数量虽然不断增多，但大部分技术和产品并非国内原创，而是从国外引进，通过本土化的改造之后，应用在国内建筑中。从我国建筑行业的发展现状来看，智能建筑的相关理论研究还不够完善，技术科研等工作没有得到充分重视。例如，没有统一的智能建筑标准，盲目引进国外先进的技术和产品，对国内的技术水平、环境特点并不了解，在智能建筑建设过程中经常会遇到各种问题，如果不及时有效解决，会直接影响建筑质量、安全和使用寿命。智能建筑经历了5个发展阶段，分别是：单功能系统阶段、多功能系统阶段、集成系统阶段、智能管理系统解阶段、智能化环境集成阶段。北京发展大厦是我国第一幢智能大厦，具有办公自动化、节能环保的特点。
随着智能建筑的不断增多，但其技术并没有得到有效完善，大部分智能建筑逐渐无法正常运行，很多建筑无法真正达到智能建筑标准。一方面，施工设计不够完善，由于工程中涉及到的楼宇自动化系统十分先进，一些设计单位水平不足，对这些技术难以把控。在建设过程中，设备普遍采用国外设备，安装调试的能力有限。要促进智能建筑的进一步发展，就必须要加强技术、产品等方面的研究，不仅要引进先进技术，还要对技术进行创新和开发。
2.2 施工人才的缺乏
在智能建筑建设过程中，施工质量会直接影响建筑整体质量。但是，我国智能建筑的建设人才并不充沛，很多施工团队并没有掌握专业知识和先进技术，对智能建筑技术规范并不了解，在设计和规划过程中，并没有进行长远、深入思考，造成很多环节不合理，技术水平不达标等问题。在人才匮乏的情况下，智能建筑质量水平会受到极大影响，我国智能建筑施工人员普遍为传统建筑施工团队成员，其对智能建筑并不了解，也没有经受过专业的教育或培训，因此其不仅建设效率低下，在建设过程中还会出现各种问题。针对这种情况，我国应该加强专业技术人才培养，强化职业教育，同时加强施工团队培训工作，通过网课、讲座等形式宣传新知识、新技术，确保施工团队技术水平符合要求。
2.3 建筑技术有待提升
从技术角度来看，我国智能建筑的相关技术并不完善，如数据传输的通讯空间不足、网络频宽受限等问题，此外人才匮乏，数据模型也不完善，进而导致智能建筑系统中的信息交流、数据转换效率较低。不仅如此，缺少先进的通讯技术和数据安全技术，不仅影响建筑施工，还会影响其使用效果。智能建筑本身具有技术集成特点，其涉及多种技术和多项理论的应用，覆盖了多个学科，尤其对信息传输、自动化控制等技术的要求更加严苛。要保障智能建筑的质量，就必须加强技术的研究，应用更多先进的科学技术，促进系统的完善和优化。在未来发展过程中，应该从信息技术、管理制度、功能优化、服务调整等多方面入手，逐渐向集成化、多元化、自动化方向发展。
2.4 投资效率低
智能建筑不仅建设难度大，而且具有技術集成特点，因此需要投入大量资金资源。在建筑建设过程中，如果选材不当或技术失误会造成十分严重的后果，这样不仅会浪费各类资源，还会影响施工进度和质量，导致建筑与实际要求不符，影响建筑整体效益。目前，智能建筑发展十分迅速，很多建筑工程虽然对其要求较高，但实际建设水平却并不理想。很多业主并不了解智能建筑的功能种类和质量水平，只是盲目购买，进而出现投资失败的情况，购买后出现各类问题，导致智能建筑的投资效益不足，难以吸引更多资金、资源的投入，影响智能建筑的发展。不仅如此，由于智能建筑日常养护不足，造成智能建筑的功能、寿命受到影响。
综上所述，智能建筑虽然在不断完善和发展，各类技术的应用也愈加广泛，但在发展过程中也存在一些问题，如研究不足、人才匮乏、技术落后等。为了更进一步促进智能建筑的完善和发展，必须解决发展中的问题，重点加强对技术的研究和人才的培养。
